Живот за изнајмљивање
Колумна са саветима о становању за све ваше проблеме са изнајмљивањем од колумнисткиње АОРТ УК Вики Спрат. Имате горуће питање? Пошаљите емаил на лифефоррент@вице.цом.Здраво! Већ годину дана смо у нашој изнајмљеној кући и изненађење, изненађење, агенти за изнајмљивање су нам рекли да би станодавац желео да повећа кирију ако желимо да останемо још годину дана (без објашњења зашто). Да ли је могуће да преговарамо о томе или чак одбијемо повећање? Не желимо масовно да се померамо, чинећи нашу позицију мало слабијом, али било би сјајно знати да ли постоје добри аргументи да покушамо да ограничимо штету. Љубав, још једна жртва кризе рентирања.
Мало ствари у животу је сигурно, осим смрти, пореза и кирија планинарења. Али ово последње нема смисла. Као подстанар, отплаћујете туђу хипотеку. Осим ако ваш станодавац није добротворна организација, мало је вероватно да вам наплаћују минимални износ и да покрију своје трошкове, што значи да вероватно остварују профит сваког месеца.
Зашто би онда ваша кирија порасла? Једном сам живео у стану у власништву тате мог пријатеља. После моје прве године, рекао ми је да ми повећава станарину за 100 фунти месечно. Са којом метриком је то било у складу, још увек нисам могао да вам кажем. Знао сам да чак нема ни хипотеку. Годинама касније, нисам ишао на њено венчање јер нисам могао да се суочим са њим.
На ту тему: да се вратим на ваше питање. Желите да знате шта можете да урадите у вези са овим предложеним повећањем.
Прво, знајте ово: ваш станодавац не може само да повећа кирију кад год пожели, или за било који износ. Они морају да прате одређена правила и писмено вас обавестити ако желе да платите више – али то зависи од врсте закупа који имате. Зато проверите свој уговор. Склониште има одличан алат за ово на њиховој веб страници .
Ако сте на стандардној годину дана осигурано краткотрајно закупнино (АСТ) и ово повећање долази са обновом, можда је све изнад одбора. Али, без обзира на то, најбоља ствар коју можете учинити је да разговарате са својим станодавцем. Знам да звучи очигледно, али понекад су најразумнија решења управо пред нама.
Питајте зашто повећавају кирију. Молите их да не раде. Наведите све разлоге зашто сте били одличан подстанар, објасните колико волите да живите у стану, да сте у њему на дуже стазе. Ако се не слажу да ваша станарина остане иста, покушајте да преговарате о мање значајном повећању.
Знам да није тако, јер говоримо о вашем дому, вашем уточишту, али власници своје имовине виде као имовину. За њих је то посао, а по мом искуству добијају чудан ударац од преговора – и често заправо очекују да то урадите. Замислите то као Депоп . Не наводите своје старе патике по цени за коју заиста верујете да вреде, зар не? Зато идите на то; немате шта да изгубите трампом, а све да добијете.
Имам питање у вези са мојим уговором о закупу. Када сам изнајмила стан, били смо само ја и мој дечко; сада, имамо бебу на путу. Да ли је то разлог да нас избаце? Само желим да знам да ли то могу да ураде када схвате да је мали човек на путу.
Ох Љубав. Честитам. Невероватно. Одједном ми је тако драго због вас и тако ми је жао што уопште морате да ми поставите ово питање. С обзиром на све што се тренутно дешава – посао људског бића који расте у вама, али и бескрајни живот администратора који долази са спремањем за бриљантни хаос на хоризонту – ваш станодавац је последња ствар коју желите да будете бринући о.
Нажалост, у праву сте да бринете. Волео бих да могу да ти кажем другачије. Последњих годину и мало сам путовао по земљи, слушао приче о становању људи и чуо сам много шокантних ствари. Ствари које спадају у Дикенсов роман, свакако не у стварност у једној од најбогатијих земаља на свету.
Једна од тих ствари је да газде не желе да изнајмљују жене са бебама и да жене избацују када затрудне. Чуо сам то када сам био у Бирмингему, чуо сам то када сам био у Брадфорду и чуо сам да се то догодило самохраној мами у Бристолу. Агенти за изнајмљивање рекли су ми, незванично, да је разлог томе тај што се очекује да ће стандарди бити виши када беба живи на имању, а неки власници не желе ту одговорност.
Патријархат. Проверавати. Сексизам. Проверавати. Фрустрација. Проверавати. Али још важније: правно, ово је, наравно, дискриминација. Као савет грађана указати , као закупац са гарантованим уговором (као што сам горе поменуо) имате права и можете их спровести. Једно од њих је да имате право да останете у свом дому све док се придржавате услова вашег уговора о закупу и да се према вама не поступа неправедно због вашег инвалидитета, промене пола, трудноће и материнства, расе, вере или уверења , пол или сексуалну оријентацију.
Све је то добро и добро, али проблем са којим се ви и милиони изнајмљивача у овој земљи тренутно суочавате је тај што је још увек невероватно лако за станодавца да исели свог станара. Они држе сву власт због посебно погубног дела закона, Одељак 21 Закона о становању из 1988. године, даје право станодавцима да иселе своје станаре у било ком тренутку без потребе да им наведу разлог. Знамо да је ово довело до хиљаде осветничких исељавања , где станодавац одлучује да избаци своје станаре јер су тражили поправку.
Док се статус куо не промени – до дуго очекиваног забранити у одељку 21 се заправо дешава, све док наши политичари не схвате да изнајмљивачи плаћају да живе у домовима над којима немају контролу – ваша ситуација је несигурна.
Знам да то није од помоћи. Знам да вам се стомак грчи док ово читате, али важно је суочити се са чињеницама. Морате пажљиво корачати, јер је ваш дом тренутно центар вашег света.
Имате два избора, и бојим се да сваки носи ризик. Ви сте није законски обавезан да кажете свом станодавцу да сте трудни, тако да не можете ништа да кажете. Међутим, вероватно ће у неком тренутку желети да прегледају имовину и сазнају у процесу, тако да то не бих намерно крио. Колико год ми волимо да од станодаваца правимо баук стамбене кризе, ваш однос са вашим је кључан за безбедност вашег дома – тако да вам треба да буде добар.
Уместо да ништа не кажете, могли бисте (а можда бисте и требали) да им пошаљете брзу е-пошту да их обавестите, из љубазности. Као што смо установили, могли би да имају срце направљено од камена, због чега имају проблем са новорођеном бебом која живи на њиховом имању. Али хајде да дамо вашем станодавцу корист од сумње. Шта ако су они један од добрих момака?
У животу проводимо толико времена бринући о стварима које не можемо да контролишемо. Ваш станодавац је један од њих. Понекад постоји олакшање у признању да немате контролу над много тога. Да те, без обзира на све, универзум увек може заслепити. Знајте своја права, али такође знајте да ћете бити у реду, шта год да се деси.